Oportunidade de terreno em excelente localização

???? Terreno Plano de 187,5 m² em Localização Premium – Asfalto, Água e Luz Já Disponíveis

Terreno excelente para quem busca economia na construção e valorização garantida!

✅ Metragem ideal: 187,5 m² – medida versátil que permite desde uma casa grande com quintal até 2 sobrados geminados (dependendo do coeficiente de aproveitamento da região).

✅ Totalmente plano – sem aclives ou declives. Você elimina custos com terraplanagem, nivelamento e arrimos.

✅ Localização de alto padrão – rua asfaltada, bem iluminada, com acesso fácil a transporte público, supermercados, farmácias e escolas.

✅ Infraestrutura completa no local:

????️ Asfalto novo / conservado

???? Água encanada (rede pública pronta para ligação)

⚡ Energia elétrica (poste com rede ativa no terreno ou disponível na calçada)

???? Dimensões sugeridas (conforme projeto do loteamento):

Ex: 12,50m de frente x 15,00m de comprimento – proporção que otimiza a ventilação e iluminação natural.

????️ Potencial de uso:

Residencial unifamiliar (casa térrea ou com piso superior)

Dois sobrados geminados (excelente para locação ou venda futura)

Comércio de pequeno porte (dependendo da lei de zoneamento)

???? Situação documental: escritura registrada em cartório, pronta para transferência. Área livre de ônus ou pendências judiciais.

???? Diferencial competitivo: por ser plano e já urbanizado, você começa a construir em semanas – sem surpresas com terraplanagem ou infraestrutura básica.